Appartement te koop in Oudenaarde
Broekstraat 96/301,
9700
Oudenaarde
€ 179.500
2 slaapkamers
66 m² woonoppervlakte
80 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2010
Recent appartement met 2 slaapkamers + garage centrum Oudenaarde
Buitenkans!
Bent u op zoek naar de perfecte investering, een comfortabele starterswoning of een slim gelegen uitvalsbasis? Dit recente appartement (bouwjaar 2010) is gelegen aan het station van Oudenaarde, op wandelafstand van het bruisende centrum. Hier geniet u van alle voordelen die de stad te bieden heeft.
Het appartement bevindt zich in een verzorgde residentie met lift en biedt een uitstekende basis om het met een beperkte opfrisbeurt volledig naar uw hand te zetten. Een absolute buitenkans wat betreft prijs-kwaliteit!
✨ De troeven op een rij:
Locatie: Strategisch gelegen aan het station en vlakbij het gezellige centrum van Oudenaarde.
Energiezuinig: EPC-label A (nieuwe CV Vaillant 2025).
Comfort: Recent gebouw (2010) uitgerust met een lift.
Inclusief parkeren & berging: Gedaan met parkeerstress dankzij uw private staanplaats in een afgesloten garage en een private berging.
Financiële buitenkans: Scherpe prijszetting met enorm veel potentieel!
🏡 Indeling van het appartement:
Inkomhal met een apart gastentoilet.
Leefruimte: Lichtrijke en aangename woonkamer met een functionele keukenhoek.
Buitenruimte: Gezellig klein terrasje grenzend aan de leefruimte.
Slaapkamers: 1 master bedroom en 1 praktische kleinere slaapkamer (ideaal als bureau, dressing of kinderkamer).
Badkamer: Uitgerust met een douche en wastafelmeubel.
Gelijkvloers: Handige private berging en een vaste autostaanplaats in de veilige, afgesloten garagebox.
Bent u op zoek naar de perfecte investering, een comfortabele starterswoning of een slim gelegen uitvalsbasis? Dit recente appartement (bouwjaar 2010) is gelegen aan het station van Oudenaarde, op wandelafstand van het bruisende centrum. Hier geniet u van alle voordelen die de stad te bieden heeft.
Het appartement bevindt zich in een verzorgde residentie met lift en biedt een uitstekende basis om het met een beperkte opfrisbeurt volledig naar uw hand te zetten. Een absolute buitenkans wat betreft prijs-kwaliteit!
✨ De troeven op een rij:
Locatie: Strategisch gelegen aan het station en vlakbij het gezellige centrum van Oudenaarde.
Energiezuinig: EPC-label A (nieuwe CV Vaillant 2025).
Comfort: Recent gebouw (2010) uitgerust met een lift.
Inclusief parkeren & berging: Gedaan met parkeerstress dankzij uw private staanplaats in een afgesloten garage en een private berging.
Financiële buitenkans: Scherpe prijszetting met enorm veel potentieel!
🏡 Indeling van het appartement:
Inkomhal met een apart gastentoilet.
Leefruimte: Lichtrijke en aangename woonkamer met een functionele keukenhoek.
Buitenruimte: Gezellig klein terrasje grenzend aan de leefruimte.
Slaapkamers: 1 master bedroom en 1 praktische kleinere slaapkamer (ideaal als bureau, dressing of kinderkamer).
Badkamer: Uitgerust met een douche en wastafelmeubel.
Gelijkvloers: Handige private berging en een vaste autostaanplaats in de veilige, afgesloten garagebox.
Kenmerken
| Totale opp. grond |
80 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
66 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Elektriciteit |
conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
|---|---|
| Verwarming |
Nieuwe CV ketel Vaillant aug 2025
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| EPC |
76 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260511-0003864320-RES-1
|
| Label |
|
|---|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20210127-0002359481-GD-1
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
3,13 m²
met wastafel en douche
|
|---|---|
| Berging |
1 m²
CV ruimte aangrenzend aan keuken
|
| Berging |
2 m²
private berging op gelijkvloers
|
| Garage |
Gemeenschappelijke garage met automatische poort
|
| Keuken |
6 m²
Voorzien van koelkast, kookplaat, oven en dampkap
|
| Parkeerplaats |
Private parkeerplaats voor 1 wagen in afgesloten garage
|
| Slaapkamer |
9,8 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
8,2 m²
|
| Woonkamer |
26,8 m²
Aangename woonkamer met terrasje
|
| Toilet |
Apart toilet in inkomhal
|
| Terras |
3,2 m²
|
| Prijs |
€ 179.500
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Totale opp. grond |
80 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
66 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Elektriciteit |
conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
|---|---|
| Verwarming |
Nieuwe CV ketel Vaillant aug 2025
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| EPC |
76 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260511-0003864320-RES-1
|
| Label |
|
|---|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20210127-0002359481-GD-1
|
|---|
| Download | EPC |
|---|---|
| Download | Plan |
| Download | Maatregelenregister |
Gelijkvloers
| Badkamer |
3,13 m²
met wastafel en douche
|
|---|---|
| Berging |
1 m²
CV ruimte aangrenzend aan keuken
|
| Berging |
2 m²
private berging op gelijkvloers
|
| Garage |
Gemeenschappelijke garage met automatische poort
|
| Keuken |
6 m²
Voorzien van koelkast, kookplaat, oven en dampkap
|
| Parkeerplaats |
Private parkeerplaats voor 1 wagen in afgesloten garage
|
| Slaapkamer |
9,8 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
8,2 m²
|
| Woonkamer |
26,8 m²
Aangename woonkamer met terrasje
|
| Toilet |
Apart toilet in inkomhal
|
| Terras |
3,2 m²
|
| Prijs |
€ 179.500
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Interesse? Contacteer ons