Nieuw
Appartement te koop in Geraardsbergen
Karmelietenstraat 38/4,
9500
Geraardsbergen
€ 250.000
2 slaapkamers
100 m² woonoppervlakte
150 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2008
Lichtrijk, instapklaar appartement (100 m²) met 2 terrassen en garage in het centrum van Geraardsbergen
Op zoek naar een zorgeloze nieuwe thuis of een slimme investering?
Dit volledig instapklare en recent geschilderde appartement (BJ 2008) op de tweede verdieping van een verzorgde, aangename residentie biedt u alle comfort. Gelegen in de Karmelietenstraat, woont u hier pal in het bruisende stadscentrum met alle winkels, openbaar vervoer (station op wandelafstand) en de gezellige Dender-wandelpromenade vlakbij. Met een top EPC-score van 95 kWh/m² (A-label) bent u bovendien verzekerd van een uiterst energiezuinige woonst.
Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, volledig uitgerust met gordijnen en moderne lichtarmaturen, en is direct klaar voor bewoning. Een absolute buitenkans!
De indeling van het appartement:
Inkomhal & Gastentoilet: Brede, gastvrije ontvangst met een apart gastentoilet.
Lichtrijke Woonkamer (38 m²): Een uitzonderlijk grote leefruimte die baadt in het natuurlijke licht.
Dubbel Terras: De woonkamer geeft direct toegang tot twee aangename terrassen.
Moderne Keuken: Volledig ingericht en voorzien van alle hedendaagse comfort en toestellen.
Twee Slaapkamers: Twee volwaardige kamers, waarvan 1 slaapkamer is uitgerust met een kamerhoge, ingemaakte kastenwand.
Moderne Badkamer: ingericht voor optimaal comfort.
Praktische Berging / CV-ruimte: Extra stockageruimte voorzien van handige ingemaakte kasten.
Bijkomende troeven:
Gemeenschappelijke fietsenstalling: Een veilige, afsluitbare ruimte voor uw (elektrische) fiets.
Mobiscore: Uitstekende bereikbaarheid te voet, met de fiets, de auto én het openbaar vervoer.
Optie: individuele garage kan bijgekocht worden mits opleg van 25.000,00
Dit unieke appartement combineert een royale bewoonbare oppervlakte met een toplocatie en een energiezuinig karakter. Ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen zonder renovatiezorgen.
Dit volledig instapklare en recent geschilderde appartement (BJ 2008) op de tweede verdieping van een verzorgde, aangename residentie biedt u alle comfort. Gelegen in de Karmelietenstraat, woont u hier pal in het bruisende stadscentrum met alle winkels, openbaar vervoer (station op wandelafstand) en de gezellige Dender-wandelpromenade vlakbij. Met een top EPC-score van 95 kWh/m² (A-label) bent u bovendien verzekerd van een uiterst energiezuinige woonst.
Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, volledig uitgerust met gordijnen en moderne lichtarmaturen, en is direct klaar voor bewoning. Een absolute buitenkans!
De indeling van het appartement:
Inkomhal & Gastentoilet: Brede, gastvrije ontvangst met een apart gastentoilet.
Lichtrijke Woonkamer (38 m²): Een uitzonderlijk grote leefruimte die baadt in het natuurlijke licht.
Dubbel Terras: De woonkamer geeft direct toegang tot twee aangename terrassen.
Moderne Keuken: Volledig ingericht en voorzien van alle hedendaagse comfort en toestellen.
Twee Slaapkamers: Twee volwaardige kamers, waarvan 1 slaapkamer is uitgerust met een kamerhoge, ingemaakte kastenwand.
Moderne Badkamer: ingericht voor optimaal comfort.
Praktische Berging / CV-ruimte: Extra stockageruimte voorzien van handige ingemaakte kasten.
Bijkomende troeven:
Gemeenschappelijke fietsenstalling: Een veilige, afsluitbare ruimte voor uw (elektrische) fiets.
Mobiscore: Uitstekende bereikbaarheid te voet, met de fiets, de auto én het openbaar vervoer.
Optie: individuele garage kan bijgekocht worden mits opleg van 25.000,00
Dit unieke appartement combineert een royale bewoonbare oppervlakte met een toplocatie en een energiezuinig karakter. Ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen zonder renovatiezorgen.
Kenmerken
| Totale opp. grond |
150 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Elektriciteit |
conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Kunststof
|
|---|---|
| Verwarming |
Recente condenserende ketel 2022
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| EPC |
95 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20251028-0003720742-RES-1
|
| Label |
|
|---|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20211209-0002506169-GD-1
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
5 m²
voorzien van wastafelmeubel en douche
|
|---|---|
| Berging |
5 m²
wand met ingemaakte kasten, recente CV (2022)
|
| Garage |
Met automatische poort, elektriciteit aanwezig
|
| Keuken |
7,8 m²
Koelkast, heteluchtoven, kookplaat, dampkap, vaatwas
|
| Slaapkamer |
8,1 m²
Voorzien van ingemaakte kastenwand
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
|---|---|
| Terras |
31 m²
2 terrassen: klein van 6m² aan de straat en groot zonneterras van 26m² (voorzien van automatische zonneluifel)
|
| Toilet |
apart toilet in de inkom met handwasbakje
|
| Woonkamer |
38 m²
Heel ruime lichtrijke woonkamer met keukenhoek
|
| Berging |
gemeenschappelijke berging voor fietsen (afgesloten) + buitenstalling vuilnis
|
| Prijs |
€ 250.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
| Totale opp. grond |
150 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Elektriciteit |
conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Kunststof
|
|---|---|
| Verwarming |
Recente condenserende ketel 2022
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| EPC |
95 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20251028-0003720742-RES-1
|
| Label |
|
|---|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20211209-0002506169-GD-1
|
|---|
| Download | Bodemattest |
|---|---|
| Download | Inlichtingen stedenbouw |
| Download | Watergevoeligheid |
| Download | EPC |
| Download | Inlichtingen stedenbouw |
Gelijkvloers
| Badkamer |
5 m²
voorzien van wastafelmeubel en douche
|
|---|---|
| Berging |
5 m²
wand met ingemaakte kasten, recente CV (2022)
|
| Garage |
Met automatische poort, elektriciteit aanwezig
|
| Keuken |
7,8 m²
Koelkast, heteluchtoven, kookplaat, dampkap, vaatwas
|
| Slaapkamer |
8,1 m²
Voorzien van ingemaakte kastenwand
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
|---|---|
| Terras |
31 m²
2 terrassen: klein van 6m² aan de straat en groot zonneterras van 26m² (voorzien van automatische zonneluifel)
|
| Toilet |
apart toilet in de inkom met handwasbakje
|
| Woonkamer |
38 m²
Heel ruime lichtrijke woonkamer met keukenhoek
|
| Berging |
gemeenschappelijke berging voor fietsen (afgesloten) + buitenstalling vuilnis
|
| Prijs |
€ 250.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Interesse? Contacteer ons