Woning te koop in Eine
Ruime gezinswoning met tuin op 441m² in Eine
📍Uitstekende ligging in Eine (Oudenaarde)
Gelegen aan het Kraneveld in Eine, dicht bij de N60, op wandelafstand van het openbaar vervoer (station Eine, bushaltes), scholen en winkels (vlakbij het winkelcentrum met o.a. Albert Heijn, Vanden Borre, Aldi...). U geniet hier van alle voorzieningen nabij, en woont toch in een rustige woonkern.
🏡 Ruimte & Potentieel
Met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² biedt deze woning een ideale basis voor iedereen die op zoek is naar een thuis met voldoende ruimte. Dankzij de praktische indeling beschikt de woning over 4 slaapkamers, zitkamer, een grote leefkeuken, extra ruimte vooraan de woning (ideaal voor bureau ), berging, badkamer en een handige kelder. De woning is direct bruikbaar en kan volledig naar eigen smaak en op eigen tempo worden opgefrist.
🌳 Ruim perceel met extra buitenruimte (441 m²)
Op het mooie perceel van 441 m² heeft u bovendien voldoende buitenruimte om te ontspannen of te tuinieren. In de groene tuin bevindt zich nog een polyvalente ruimte, ideaal om een eigen rustplekje of hobbyruimte in het groen te creëren.
⭐ De grootste troeven op een rij:
Ideale ligging: Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, maar toch gesitueerd in een rustige en aangename woonomgeving.
Beperkt renovatiebudget (Naar Label D + elektriciteit):
Zeer beperkt budget nodig om binnen de 5 jaar aan de renovatieverplichting te voldoen mits installatie van zonnepanelen.
Elektriciteit conform voor € 2.400: offerte beschikbaar.
Ruime gezinswoning (185 m²) met 4 slaapkamers en grote tuin (441 m²) op toplocatie in Eine, met een glashelder en uiterst beperkt renovatiebudget naar Label D.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1936
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
| Totale opp. grond |
441 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Bebouwbare opp. |
105 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
23 m
|
| Diepte grond |
82 m
|
| Diepte gelijkvloers |
23 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Elektriciteit |
conform te maken
|
| Isolatie |
Dak geïsoleerd
|
| Raamwerk |
overal houten ramen
|
|---|---|
| Verwarming |
Elektrische verwarming, aan te passen m
|
| Distributie |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
423 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260904-0003947685-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Berging |
|
|---|---|
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
|---|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
|---|
| Slaapkamer |
|
|---|
| Prijs |
€ 269.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 5.380
|
| Totale prijs |
€ 274.380
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 426
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
| Bouwjaar |
1936
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
| Totale opp. grond |
441 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Bebouwbare opp. |
105 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
23 m
|
| Diepte grond |
82 m
|
| Diepte gelijkvloers |
23 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Elektriciteit |
conform te maken
|
| Isolatie |
Dak geïsoleerd
|
| Raamwerk |
overal houten ramen
|
|---|---|
| Verwarming |
Elektrische verwarming, aan te passen m
|
| Distributie |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
423 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260904-0003947685-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Berging |
|
|---|---|
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
|---|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
|---|
| Slaapkamer |
|
|---|
| Prijs |
€ 269.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 5.380
|
| Totale prijs |
€ 274.380
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 426
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
| Document | Asbest |
|---|---|
| Document | Bodemattest |
| Document | EPC |
| Document | KEI |
| Document | Maatregelenregister |
| Document | Inlichtingen stedenbouw |