Woning te koop in Geraardsbergen
Charmante gerenoveerde stadswoning centrum Geraardsbergen
Zoek je een stijlvolle starterswoning waar je meteen in kunt trekken? Deze karaktervolle woning in de Gasthuisstraat 9 werd in 2021 kwalitatief gerenoveerd en ademt gezelligheid. Ideaal voor een jong koppel dat houdt van het stadsleven.
Toplocatie in hartje stad!
Je woont hier net naast de gezellige winkelstraten, vlak bij de Grote Markt en met bakkers, boetieks en horeca letterlijk om de hoek. Ook het station van Geraardsbergen ligt op amper enkele minuten wandelen, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Brussel, Gent en Denderleeuw.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkom met handige bureelruimte, gezellige woon- en eetkamer met keuken, een achtergelegen wasplaats met lavabomeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
1e verdieping: Polyvalente doorloopkamer (ideaal als dressing, strijkkamer of extra slaapkamer) met toegang tot het leuke dakterrasje, plus een gezellige tv-kamer die ook perfect als slaapkamer kan dienen.
2e verdieping: Heel ruime hoofdslaapkamer met een aangrenzende, stijlvolle badkamer voorzien van design ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder: Helemaal bovenaan onder het dak bevindt zich een kleine, ingerichte zolderruimte die uitstekend dienst doet als hobbykamer.
Troeven
Instapklaar: Kwalitatief en mooi afgewerkt tijdens de renovatie in 2021.
Gunstig EPC C: Vernieuwd schrijnwerk, geïsoleerd dak, verwarming op individuele aardgaskachels en sanitair warm water op elektriciteit.
Veelzijdig: Tot 3 mogelijke slaapkamers, thuiswerkplek en een knus dakterras midden in de stad.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1930
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
125 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
125 m²
|
| Bebouwbare opp. |
60 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
15 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Gaskachels
Individuele verwarming op aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
|---|---|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
271 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
202207030002634451-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Berging |
7,5 m²
Achteraan de woning met wastafelmeubel, aansluiting wasmachine, toilet
|
|---|---|
| Keuken |
Voorzien van inbouwtoestellen
|
| Toilet |
1 toilet beneden in de berging en 1 in de badkamer boven
|
| Woonkamer |
27 m²
Gezellige woonkamer/eetkamer met keuken
|
|---|---|
| Bureau |
9 m²
Bureelruimte vooraan de woning
|
Verdieping 1
| Video/Cinema/TV kamer |
16 m²
Wordt momenteel gebruikt als gezellige zithoek, kan ook als slaapkamer
|
|---|---|
| Slaapkamer |
16 m²
kan dienst doen als extra kamer, dressing, strijkkamer of doorloopkamer
|
| Terras |
20 m²
Leuk dakterras
|
|---|
Verdieping 2
| Badkamer |
7,8 m²
met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
|
|---|
| Slaapkamer |
19,6 m²
heel ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer
|
|---|
Verdieping 3
| Zolder |
9 m²
Kleine zolderruimte/polyvalente ruimte
|
|---|
| Prijs |
€ 240.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 399
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd stadsgezicht
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
| Bouwjaar |
1930
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
125 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
125 m²
|
| Bebouwbare opp. |
60 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
15 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Gaskachels
Individuele verwarming op aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
|---|---|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
271 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
202207030002634451-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Berging |
7,5 m²
Achteraan de woning met wastafelmeubel, aansluiting wasmachine, toilet
|
|---|---|
| Keuken |
Voorzien van inbouwtoestellen
|
| Toilet |
1 toilet beneden in de berging en 1 in de badkamer boven
|
| Woonkamer |
27 m²
Gezellige woonkamer/eetkamer met keuken
|
|---|---|
| Bureau |
9 m²
Bureelruimte vooraan de woning
|
Verdieping 1
| Video/Cinema/TV kamer |
16 m²
Wordt momenteel gebruikt als gezellige zithoek, kan ook als slaapkamer
|
|---|---|
| Slaapkamer |
16 m²
kan dienst doen als extra kamer, dressing, strijkkamer of doorloopkamer
|
| Terras |
20 m²
Leuk dakterras
|
|---|
Verdieping 2
| Badkamer |
7,8 m²
met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
|
|---|
| Slaapkamer |
19,6 m²
heel ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer
|
|---|
Verdieping 3
| Zolder |
9 m²
Kleine zolderruimte/polyvalente ruimte
|
|---|
| Prijs |
€ 240.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 399
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd stadsgezicht
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
| Document | Bodemattest |
|---|---|
| Document | Watergevoeligheid |
| Document | Asbest |
| Document | KEI |
| Document | EPC |
| Document | Inlichtingen stedenbouw |
| Document | Maatregelenregister |