Woning optie koop Oudenaarde
Ruime te renoveren woning met garage in Ename
- Gesloten
- 400 m2
- 293 m2
- Te renoveren
- Zuidwest
Omgeving
Markt [2,5 km]
Algemeen Tandarts [0,98 km]
AZ Oudenaarde
Vrije Basisschool - Freinet- school De Vier Tuinen [0,25 km]
Centrum Oudenaarde
Ename Station [0,15 km]
Eine [1,56 km]
9700 Oudenaarde [2,37 km]
Carrefour express Oudenaarde [3,34 km]
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,81 km]
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [0,64 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1918 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuidwest |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | B |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
Energie
| EPC ref.: | 20240906-0003363400-RES-1 |
| EPC: |
511 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 400 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 293 m2 |
| Breedte (pand) | 9 m |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Badkamer | 5,5m2 | |
| Berging | 50m2 | uitbouw achter woning met verschillende bergingen |
| Garage | 20m2 | |
| Kelder | 23m2 | |
| Keuken | 25,5m2 | |
| Opslagruimte | wordt gebruikt als tuinberging en duivenhok | |
| Slaapkamer | 19m2 | |
| Slaapkamer | 14m2 | |
| Slaapkamer | 14,5m2 | |
| Berging | 9m2 | |
| Terras | ||
| Toilet | te renoveren, buiten | |
| Tuin | ||
| Wasplaats | ||
| Woonkamer | 29m2 | |
| Zolder | 50m2 | Heel ruime zolder te bereiken via vaste trap |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | deels dubbele beglazing, deels enkele | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | te vernieuwen | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | houten ramen | |
| Sanitair | te vernieuwen | |
| Verwarming | Geen CV aanwezig |
Ruime te renoveren woning met garage in Ename
Te renoveren ruime, degelijke en goed onderhouden woning met potentieel.
Ben je op zoek naar een ruim renovatieproject met eindeloos veel mogelijkheden? Deze te renoveren woning biedt maar liefst 293 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 400 m² en is gelegen in een rustige straat in Ename met aansluiting op de N46 (Leupegem-Welden-Zwalm).
Indeling:
Ruime leefkeuken met toegang tot een gerieflijke, droge kelder.
Aparte woonkamer.
Badkamer met wastafel en ligbad met daarachter verschillende bergingen.
Inpandige garage voor je wagen of extra opslagruimte.
De bovenverdieping, die nog volledig naar wens kan worden ingedeeld, beschikt momenteel over 3 slaapkamers en een ruime berging, met een vaste trap naar de zolder. De zolder heeft een oppervlakte van 50 m² en biedt mogelijkheden om extra leefruimte te creëren.
Ideaal voor wie een renovatieproject zoekt en een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken.
Aarzel niet en plan snel een bezoek om de vele mogelijkheden van dit pand te ontdekken!
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | Oudenaarde 4 Afd Ename sectie A 364/00H2 |
| Niet geïndexeerd KI | € 324 |
Woning optie koop Oudenaarde
- Gesloten
- 400 m2
- Te renoveren
- Zuidwest