Woning te koop Oudenaarde
Spoorweglaan 31, 9700 Oudenaarde
Mooi gelegen halfopen bebouwing met tuin en garage in Leupegem
- € 230 000
- Halfopen
- 460 m2
- 175 m2
- Licht op te frissen
- Noordoost
Omgeving
Algemeen Tandarts [0,42 km]
Vrije Basisschool [0,29 km]
Centrum Oudenaarde [2 km]
Centrum Oudenaarde
Leupegem Sportkot [0,18 km]
Oudenaarde [2,38 km]
9700 Oudenaarde [1,09 km]
Carrefour express Oudenaarde [1,67 km]
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,94 km]
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,6 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Oriëntatie tuin/terras | Noordoost |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
Energie
| EPC ref.: | 20241121-0003453989-RES-1 |
| EPC: |
340 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 460 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 175 m2 |
| Breedte (pand) | 5 m |
| Breedte (grond) | 11 m |
| Diepte huis | 18 m |
| Diepte grond | 42 m |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Badkamer | 9m2 | ligbad, douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine |
| Garage | 30m2 | aparte garage met automatische poort |
| Tuin | Prachtig verzicht achter de tuin | |
| Tuinhuis | ||
| Kelder | droge kelder | |
| Keuken | 12m2 | recente keuken met koelkast, oven, microgolf, kookplaat, dampkap en vaatwas |
| Slaapkamer | 17m2 | |
| Slaapkamer | 10m2 | |
| Terras | 35m2 | |
| Toilet | recent hangtoilet met handenwasser | |
| Woonkamer | 26m2 | |
| Slaapkamer | 8m2 | kan samengenomen worden met stuk naastgelegen zolder om 1 grote kamer te maken |
| Zolder | 20m2 |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele - dubbele beglazing | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | recente inbouwkeuken | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Hout, overal rolluiken | |
| Sanitair | recent | |
| Verwarming | Condenserende ketel (2012) |
Mooi gelegen halfopen bebouwing met tuin en garage in Leupegem
Charmante halfopen bebouwing met prachtig uitzicht in Leupegem
✨ Troeven om van te dromen:
Adembenemend zicht op de glooiende heuvels van de Vlaamse Ardennen
Aangename tuin: geniet van rust en ruimte op een perceel van 460 m²
Toplocatie: rustige omgeving, maar vlakbij de N60 én op fietsafstand van het bruisende centrum van Oudenaarde
Comfortabele updates: recente badkamer, keuken en toilet
Extra praktisch: aparte garage voor auto of opslag
Deze halfopen bebouwing biedt enorm veel potentieel. De woning is al deels gerenoveerd, maar met een beetje extra opknapwerk wordt dit een pareltje! Perfect voor wie houdt van een mooi uitzicht, natuur én de nabijheid van alle voorzieningen.
Grijp deze kans en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit unieke pand!
Interesse? Neem vandaag nog contact op om dit pand te bezoeken.
BEZOEKDAG: ZATERDAG 7/12 na afspraak
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | Oudenaarde 7 afd Leupegem sectie A 361/00LP0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 438 |
Woning te koop Oudenaarde
Spoorweglaan 31, 9700 Oudenaarde
€ 230 000
- Halfopen
- 460 m2
- Licht op te frissen
- Noordoost