Villa te koop

  • Open
  • 3937 m2
  • 159 m2
  • Te renoveren
  • West

Coens Guy
Guy Coens 0489 12 31 20 (Ref. 3012531)

Karaktervolle Franse villa op 3937 m² in groene omgeving

Deze prachtige Franse villa is gelegen in groene oase in een heel rustige straat nabij centrum Zingem met vooraan weids zicht op de akkers. Deze eigendom is door zijn grote perceelsoppervlakte uitermate geschikt voor het houden en stallen van paarden of uitoefening van beroep of gewoon als u van wat ruimte houdt. Grote oprit waar veel voertuigen kunnen staan. De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 480 m². Volledig onderkelderd met garage in eerste deel en met tal van aparte ruimtes die unieke invulling kunnen krijgen zowel voor beroepsdoeleinden (veel stockageruimtes) als vrije tijd (biljartkamer, saunakamer, sportkamer...). Op het gelijkvloers komen we binnen in de imposante inkomhal met unieke trap in smeedijzer. Links bevindt zich de riante woonkamer van 55 m² voorzien van inbouwcassette op hout met mooie Bourgondische schouw. Ruime aparte keuken van 23 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping een gastentoilet, grote bureelruimte vooraan, klein bureeltje, badkamer met wastafels en ligbad. Op de bovenverdieping komen we terecht in een zee van ruimte met 2 grote slaapkamers en een grote niet-ingerichte zolder van 70 m² waar bijkomend kamers kunnen gecreëerd worden.
Troeven: uniek en karaktervol klassepand voor mensen die houden van rust, groen en ruimte.

Omgeving














Technisch

Bouwjaar 1980
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf bij akte
Oriëntatie tuin/terras West
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20210612-0002428194-RES-1
EPC: 656 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond3937 m2
Bewoonbare opp.480 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.159 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Badkamer 0
Berging 0
2 x Bureau 0
Garage 0
Kelder 0
Keuken 0
Opslagruimte 0
Parkeerplaats 0
Provisiekamer 0
2 x Slaapkamer 0
Terras 0
Toilet 0
Tuin 0
Wasplaats 0
Zolder 0
Woonkamer 0
Video/Cinema/TV kamer 0

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KISectie B 865 G2 en 865 W
Niet geïndexeerd KI€ 1543

Kantoor Oudenaarde

Ohiostraat 172
9700 Oudenaarde

0489/123 120

info@immo-coens.be
BE0479921554

Kantoor Zwalm

Noordlaan 2
9630 Zwalm

0489/123 120

info@immo-coens.be
BE0479921554