Woning te huur

Wortegemstraat 40, 9700 Oudenaarde

  • € 845
  • Halfopen
  • 413 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest

Van Assche Aagje
Aagje Van Assche 0489123120 (Ref. 3092492)

Karaktervolle halfopen bebouwing nabij centrum Oudenaarde met tuin

Uiterst gezellige stadswoning gelegen op wandelafstand van centrum Oudenaarde en nabij een oprit van de N60.
De woning werd verbouwd met oog voor detail en een uitgesproken architecturale smaak. De keuken zit midden in leefruimte verscholen in een blok van tropisch hout. De keuken is voorzien van een vaatwas, dampkap, heteluchtoven en kookfornuis op gas. Frigo dient voorzien te worden door de huurder.
Bijpassende eettafel en hangkasten in de woonkamer maken het geheel af.
In de leefruimte zorgen de hoge glaspartijen tot aan het plafond ervoor dat deze woning heel veel licht binnentrekt waardoor het een heel aangename ruimte is om te vertoeven.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een berging/stookruimte met aansluiting voor wasmachine. Er is eveneens een droge kelder aanwezig.
Badkamer met mozaïektegels met wastafelmeubel (in dezelfde stijl als de leefruimte) met toilet en instapdouche.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers met houten vloer. Ramen in PVC met vliegenhorren. De zolderverdieping is ingericht en kan desgewenst dienst doen als 3e slaapkamer.
Mooie tuin met verzonken terras met handige zijdelingse toegang. 
Centrale verwarming in gans de woning (aardgas) aanwezig.
De wagen kan makkelijk voor de deur geparkeerd worden of onder de brug van de N60.
Deze leuke woning is beschikbaar na de schilderwerken begin november 2021.

Omgeving


  • Algemeen Tandarts [0,59 km]




  • Oudenaarde Nieuwstraat [0,31 km]

  • Oudenaarde [0,73 km]

  • 9700 Oudenaarde [1,97 km]

  • Carrefour express Oudenaarde [2,22 km]

  • OUDENAARDE (COLRUYT) [1,02 km]

  • Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,26 km]

Technisch

Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 2011
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf begin november 2021
Algemene staat Nee
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20130806000143018000000055
EPC: 325 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond413 m2
Bewoonbare opp.155 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Badkamer 0
Berging 0
Kelder 0
Keuken 0
2 x Slaapkamer 0
Terras 0
Toilet 0
Tuin 0
Woonkamer 0
Zolder 0

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee

Kantoor Oudenaarde

Ohiostraat 172
9700 Oudenaarde

0489/123 120

info@immo-coens.be
BE0479921554

Kantoor Zwalm

Noordlaan 2
9630 Zwalm

0489/123 120

info@immo-coens.be
BE0479921554