Appartement te huur

Koestraat 41 301, 9700 Oudenaarde

  • € 730
  • 98 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest
  • 53

Van Assche Aagje
Aagje Van Assche 00489123120 (Ref. 3177676)

Appartement met 2 slaapkamers + dressing, terras en garageplaats

In een rustige zijstraat vlakbij centrum Oudenaarde en station bevindt zich deze parel. Dit aangenaam en lichtrijk appartement maakt deel uit van de Residentie Castor (met lift), een mooi recent project met een beperkt aantal entiteiten waardoor er een huiselijke sfeer heerst. Het appartement is afgewerkt met duurzame materialen en is gelegen op de 2e verdieping. Het zongericht terras (voorzien van automatische luifel) met mooi uitzicht is een extra troef. Inbegrepen in de huurprijs is een staanplaats in afgesloten ondergrondse garage (met automatische poort) waar eveneens plaats is voor de stalling van fietsen.
Het appartement zelf beschikt over een inkom met vestiaire, apart toilet, lichtrijke woonkamer met 2 grote schuiframen (voorzien van luifel aan terras en zonnescreen aan balkon), degelijke volledig ingerichte keuken voorzien van dubbele spoelbak, koelkast met diepvriesvak, keramische kookplaat met dampkap, heteluchtoven, microgolfoven en vaatwas. Naast de keuken bevindt zich een gerieflijke berging (voorzien van legplanken) met waterverzachter, CV-installatie op aardgas en aan-en afvoer voor wasmachine.
Nachthall met toegang tot de badkamer voorzien van wastafelmeubel, instapdouche en toilet, 1 grote slaapkamer, 1 kinderslaapkamer en 1 dressing/strijkruimte/bureau. Extra private berging in de hal naast het appartement.
*Zongericht (zuid-westkant)
*Garage inbegrepen in de huurprijs + gratis parkeren in de Koestraat en Pijkenherenstraat
*Mooi onderhouden residentie met aanwezigheid van lift
*heel energiezuinig/lage energiekost E53.
*Kosten gemeenschap bedragen 65 EUR/maand
*Onmiddellijk beschikbaar!
 

Omgeving


  • Algemeen Tandarts [0,22 km]

  • AZ Oudenaarde


  • Vrije Basisschool - Bevere 2 [0,21 km]

  • Sint-Bernarduscollege [1 km]



  • Oudenaarde Bevere Kerk [0,24 km]

  • Oudenaarde [0,45 km]

  • 9700 Oudenaarde [2 km]

  • Carrefour express Oudenaarde [1 km]

  • OUDENAARDE (COLRUYT) [0,57 km]

  • Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [2 km]

  • Lidl [1 km]

Technisch

Bouwjaar 2016
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf onmiddellijk vrij
Bemeubeld Nee
Algemene staat Nee
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EP(B) ref.45035-G-2013_542/EP13867/A001/D01/SD007
EPC: 100 kWh/m² Label epc_A
E peil:53

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond98 m2
Bewoonbare opp.98 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Badkamer 0 5,6m2
Berging 0 4,5m2
Berging 0 2,3m2
Garage 0
Keuken 0 7,4m2
Slaapkamer 0 11,3m2
Slaapkamer 0 7,6m2
Terras 0 8,9m2
2 x Toilet 0
Woonkamer 0 27,5m2
Dressing 0 7m2

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - dubbele beglazing
Dak plat dak voorzien van isolatie
Elektriciteit gekeurd - conform
Isolatie laag E-peil 53
Keuken Hyper-geïnstalleerd - volledig ingericht
Loodgieter
Raamwerk PVC profielen
Sanitair 2 toiletten - douche - wastafel
Verwarming CV, condensketel
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Oudenaarde

Ohiostraat 172
9700 Oudenaarde

0489/123 120

info@immo-coens.be
BE0479921554

Kantoor Zwalm

Noordlaan 2
9630 Zwalm

0489/123 120

info@immo-coens.be
BE0479921554