Uniek 3-slaapkamer appartement met terras van 28m² in Ename
In het charmante Ename, op een boogscheut van het centrum van Oudenaarde, vinden we dit recente en instapklare ruime appartement van 103m² in een aangename en verzorgde residentie. Dankzij de vlotte verbinding en de aangename ligging is dit een ideale woonplek voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren.
Wat dit appartement zo bijzonder maakt?
✅ 3 slaapkamers, waarvan 2 met ingemaakte kasten
✅ Overal vloerverwarming voor optimaal wooncomfort
✅ Uitzonderlijk terras van 28m² met zicht op de provinciale erfgoedsite van Ename – geniet hier van de zon van ‘s middags tot zonsondergang!
✅ Gunstig EPC, wat resulteert in lage energiekosten
✅ Privéberging op het gelijkvloers voor extra opbergruimte of stalling fietsen
✅ Meest gunstig gelegen parkeerplaats beschikbaar (€ 7.000)
Beschrijving:
Inkom met vestiaireruimte met glazen deuren tussen inkom en woonkamer en tussen de woonkamer en nachthall. De plafondhoge deuren in alle ruimtes creëren nog eens een extra ruimtegevoel en geven net dat tikkeltje meer cachet.
De mooie open keuken is voorzien van inbouwtoestellen AEG (vaatwas, koelkast, kookplaat, oven) en aangrenzend aan de keuken bevindt zich de berging/stookruimte.
Er is 1 grote slaapkamer met terras aan de voorzijde en 2 kleinere kamers (allebei voorzien van ingemaakte kasten). Mooi afgewerkt apart toilet met handenwasser.
Badkamer met wastafelmeubel en ligbad (met douchewand en regendouche) waardoor je zowel comfortabel kan douchen als een ontspannend bad nemen.
Op de benedenverdieping beschikt het appartement over een privé autostaanplaats (+7.000,00 EUR) op de achtergelegen parking (enkel toegankelijk voor bewoners). Eveneens een private berging op het gelijkvloers alsook een gemeenschappelijke stalling voor vuilnis.
Technisch
| Bouwjaar |
2020 |
| Algemene staat |
Luxe afwerking |
| Beschikbaar vanaf |
te bespreken |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Nee |
| Oriëntatie tuin/terras |
West |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EP(B) ref. | 45035-G-2014_449/EP16647/A001/D01/SD006 |
| E peil: | 55 |
| K peil: | 79 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 134 m2 |
| Bewoonbare opp. | 103 m2 |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Badkamer
|
1 | 4,7m2 |
Mooie badkamer met ligbad met douchewand en regendouche, wastafelmeubel |
|
Berging
|
1 | 2,8m2 |
Naast de keuken |
|
Keuken
|
1 | |
voorzien van kookplaat, oven, koelkast, vaatwas |
|
Parkeerplaats
|
1 | |
privé staanplaats op achtergelegen privé parking |
|
Slaapkamer
|
1 | 13,25m2 |
grote slaapkamer met terrasje |
|
Slaapkamer
|
1 | 8,25m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 9,83m2 |
|
|
Terras
|
1 | 28m2 |
Prachtig ruim terras |
|
Toilet
|
1 | |
|
|
Woonkamer
|
1 | 31m2 |
Lichtrijk met 2 grote schuiframen |
|
Berging
|
0 | |
Private berging op gelijkvloers |
|
Berging
|
0 | |
Gemeenschappelijke berging voor vuilnis op gelijkvloers |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Videofoon
Vloerverwarming
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
conform
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
CV op aardgas, condensketel
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| As-built attest |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
