Woning te koop

Désiré Van Den Bosschestraat 27, 9620 Zottegem

  • € 260 000
  • Gesloten
  • 273 m2
  • Instapklaar
  • Oost

Coens Guy
Guy Coens 0489 12 31 20 (Ref. 3837267)

Instapklare stadswoning met tuin in het centrum van Zottegem

Welkom in deze gezellige, volledig gerenoveerde stadswoning (2014) gelegen in het  centrum van Zottegem, recht tegenover het historische Kasteel van Egmont en het sfeervolle Egmontpark. Parking (met bewonerskaart mogelijk) voor de deur.

Geniet van de rust en het groen vlakbij de woning, terwijl u op wandelafstand bent van de Heldenlaan, met zijn winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.

De ruime leefkeuken, uitgerust met een prachtig natuurstenen werkblad, vormt het hart van de woning en gaat naadloos over in de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer biedt toegang tot een hoger gelegen overdekt terras met uitzicht op de tuin.

Het gelijkvloers beschikt verder over een gastentoilet en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een apart toilet. De zolder, ingericht als derde slaapkamer of hobbykamer, biedt nog meer ruimte en mogelijkheden voor het gezin of creatieve projecten.
Deze woning is  instapklaar en perfect voor wie de voordelen van een stadwoning waardeert en ook graag wat groen in de buurt heeft.

 

Omgeving



  • Peter DECLERCQ 9620 Zottegem Algemeen Tandarts [0,22 km]

  • Vrije Basisschool - Sint-Barbaracollege [0,59 km]


  • Zottegem Bibliotheek [0,11 km]

  • Zottegem [0,54 km]

  • AH Zottegem [2,02 km]

  • 9620 Zottegem [0,85 km]

  • Carrefour market ZOTTEGEM [0,29 km]

  • ZOTTEGEM (COLRUYT) [1,46 km]

  • Wolvenstraat 5 9620 Zottegem [0,58 km]

Technisch

Bouwjaar 1931
Renovatiejaar 2014
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin/terras Oost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20240924-0003384620-RES-1
EPC: 126 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond273 m2
Bewoonbare opp.174 m2
Breedte (pand)4 m
Breedte (grond)4 m
Diepte huis20 m
Diepte grond65 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Badkamer 0 8,2m2 met ligbad, instapdouche en wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine
Kelder -1 15m2
Keuken 0 44,3m2 Recente keuken, natuursteen werkblad, voorzien van vaatwas, koelkast, kookplaat oven en dampkap
Slaapkamer 1 14m2 rolluiken voorzien
Slaapkamer 1 15,9m2 rolluiken voorzien
Slaapkamer 2 23,75m2 grote zolderkamer met Veluxramen
Terras 0
Toilet 0 1 gastentoilet met handenwasser beneden en boven
Tuin 0 afgesloten tuin met terras
Woonkamer 0 gezellige leefkeuken

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Hoogrendementsglas
Dak
Elektriciteit conform gekeurd tot 2039
Isolatie vloeren, muren en dak geïsoleerd
Keuken mooie designkeuken met natuursteen
Loodgieter volledig vernieuwd in 2014
Raamwerk deels houten profielen deels kunststof
Sanitair recent
Verwarming Bulex Thermomaster F25 condensketel
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Beschermd stadsgezicht
Naam/nr KIZottegem 1 afd sectie A594 G2
Niet geïndexeerd KI€ 678

Kantoor Oudenaarde

Ohiostraat 172
9700 Oudenaarde

0489/123 120

[email protected]
BE0479921554

Kantoor Zwalm

Noordlaan 2
9630 Zwalm

0489/123 120

[email protected]
BE0479921554