Woning te koop

Spoorweglaan 31, 9700 Oudenaarde

Prijs: € 230 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 460 m²
Algemene staat: Licht op te frissen
Oriëntatie tuin/terras: Noordoost

Guy Coens 0489 12 31 20 (Ref. 3905150)

Mooi gelegen halfopen bebouwing met tuin en garage in Leupegem

Charmante halfopen bebouwing met prachtig uitzicht in Leupegem
✨ Troeven om van te dromen:
Adembenemend zicht op de glooiende heuvels van de Vlaamse Ardennen
Aangename tuin: geniet van rust en ruimte op een perceel van 460 m²
Toplocatie: rustige omgeving, maar vlakbij de N60 én op fietsafstand van het bruisende centrum van Oudenaarde
Comfortabele updates: recente badkamer, keuken en toilet
Extra praktisch: aparte garage voor auto of opslag
Deze halfopen bebouwing biedt enorm veel potentieel. De woning is al deels gerenoveerd, maar met een beetje extra opknapwerk wordt dit een pareltje! Perfect voor wie houdt van een mooi uitzicht, natuur én de nabijheid van alle voorzieningen.
Grijp deze kans en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit unieke pand!
Interesse? Neem vandaag nog contact op om dit pand te bezoeken.
BEZOEKDAG: ZATERDAG 7/12 na afspraak

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,42 km]
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,29 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Centrum Oudenaarde [2 km]
Recreatie - Zwembad
Centrum Oudenaarde
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Leupegem Sportkot [0,18 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [2,38 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,09 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,67 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,94 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,6 km]
Warenhuizen - Lidl

Technisch

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2012
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf	bij akte
Bemeubeld	Nee
Oriëntatie tuin/terras	Noordoost
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit	Ja

Energie

EPC ref.:	20241121-0003453989-RES-1
EPC:	340 kWh/m²

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	460 m²
Bewoonbare opp.	175 m²
Breedte (pand)	5 m
Breedte (grond)	11 m
Diepte huis	18 m
Diepte grond	42 m

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
Badkamer	0	9m²	ligbad, douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine
Garage	0	30m²	aparte garage met automatische poort
Tuin	0		Prachtig verzicht achter de tuin
Tuinhuis	0
Kelder	-1		droge kelder
Keuken	0	12m²	recente keuken met koelkast, oven, microgolf, kookplaat, dampkap en vaatwas
Slaapkamer	1	17m²
Slaapkamer	1	10m²
Terras	0	35m²
Toilet	0		recent hangtoilet met handenwasser
Woonkamer	0	26m²
Slaapkamer	2	8m²	kan samengenomen worden met stuk naastgelegen zolder om 1 grote kamer te maken
Zolder	2	20m²

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - dubbele beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		recente inbouwkeuken
Loodgieter
Raamwerk		Hout, overal rolluiken
Sanitair		recent
Verwarming		Condenserende ketel (2012)

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
As-built attest	Nee
Beschermd erfgoed	Nee

Naam/nr KI	Oudenaarde 7 afd Leupegem sectie A 361/00LP0000
Niet geïndexeerd KI	€ 438

Kantoor Oudenaarde

Ohiostraat 172
9700 Oudenaarde

0489/123 120

[email protected]
BE0479921554

Kantoor Zwalm

Noordlaan 2
9630 Zwalm

0489/123 120

[email protected]
BE0479921554