Zeer rustig gelegen woning op ruim perceel van 1.370 m² te Munkzwalm
Op zoek naar een woning met potentieel, die landelijke rust combineert met een centrale bereikbaarheid?
Dan is deze charmante halfopen bebouwing in het mooie Munkzwalm zeker een bezoek waard.
Gelegen in een uiterst rustige straat, op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer (station Munkzwalm), biedt deze eigendom een ideale mix van rust, bereikbaarheid en natuur.
Troeven van deze woning:
Halfopen bebouwing op een royaal perceel van 1.370 m²
Zeer rustige ligging, vlakbij alle voorzieningen
Gelijkvloers wonen mogelijk (115 m² bewoonbare opp.)
Mogelijkheid tot uitbreiding via inrichtbare zolderverdieping
Grote tuin met veel privacy en potentieel
Indeling: De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee volwaardige slaapkamers en een stookruimte (recente Vaillant condensketel). Via de veranda is er toegang tot de achterliggende garage.
De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en verdere inrichting – ideaal voor extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Met de nodige renovatiewerken (renovatieverplichting gezien de EPC score net boven de te behalen score van 399 zit) maakt u van deze woning een warme thuis op een prachtig perceel. Dankzij de rustige en groene omgeving is dit pand uitermate geschikt voor natuurliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en sereniteit. Ook ideaal voor wie graag dieren houdt.
Interesse?
Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft in één van de meest gewilde regio’s van de Vlaamse Ardennen.
Bezoek : zaterdag 10/05 na afspraak.
Technisch
| Bouwjaar |
1977 |
| Algemene staat |
Te renoveren |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Oriëntatie tuin/terras |
Oost |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC: |
401 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1370 m2 |
| Bewoonbare opp. | 115 m2 |
| Breedte (grond) | 16 m |
| Diepte grond | 86 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Badkamer
|
0 | 6m2 |
|
|
Berging
|
0 | |
Voorzien van recente Vaillant condensketel |
|
Garage
|
0 | 23m2 |
Ruime garage met plaats voor wasmachine |
|
Keuken
|
0 | 13,2m2 |
Verouderd doch bruikbaar (vaatwas, koelkast, gasfornuis) |
|
Provisiekamer
|
0 | 2m2 |
Op deze plaats kan makkelijk een vaste kwartdraaitrap naar de bovengelegen verdieping geplaatst worden |
|
Slaapkamer
|
0 | 12,16m2 |
|
|
Slaapkamer
|
0 | 11,4m2 |
|
|
Terras
|
0 | |
|
|
Toilet
|
0 | |
1 in de inkom en 1 in de badkamer |
|
Tuin
|
0 | |
|
|
Tuinhuis
|
0 | |
|
|
Veranda
|
0 | 35m2 |
|
|
Vijver
|
0 | |
|
|
Woonkamer
|
0 | 31m2 |
Lichtrijke woonkamer |
|
Zolder
|
0 | |
Betongewelven: ideaal voor maken van extra kamers |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
|
| Dak |
|
Dak (pannen) vernieuwd in 2011
|
| Elektriciteit |
|
Conform te maken
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Alu raamkaders met rolluiken (automatisch)
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Recente condensketel Vaillant
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Ja |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Naam/nr KI | 1e afd Munkzwalm sectie A 183 F en 183 G7 |
| Niet geïndexeerd KI | € 838 |
