Volledig verbouwde woning Ename (6 slaapkamers)
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige ligging én toch vlak bij het centrum?
Dan is deze gerenoveerde woning (2025) in Ename precies wat u zoekt!
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 245 m² biedt deze woning zeeën van ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby’s. Instapklaar, enkel nog een likje verf om er helemaal uw thuis van te maken.
Indeling
Gelijkvloers:
Inpandige garage met automatische poort
Inkomhal met gastentoilet
Lichtrijke woonkamer met aansluitend een grote, open leefkeuken
Praktische berging (stookruimte/wasruimte)
Zongericht terras (zuidwest), volledig afgesloten tuin en tuinberging als verlengde van de woning.
Eerste verdieping:
4 slaapkamers (of bureel / dressing)
Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
Zolderverdieping:
Nog 2 ruime kamers, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor
Energiezuinig wonen
☀️ 10 zonnepanelen ( van elk 455 Wp)
Bulex condensatieketel
Troeven op een rijtje
✔ Gerenoveerd in 2025
✔ Ruime woning met veel mogelijkheden
✔ Fietsafstand van het centrum van Oudenaarde
✔ Zongerichte tuin
✔ Energiezuinig en toekomstgericht
Een woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat u verrassen!
Technisch
| Bouwjaar |
1918 |
| Renovatiejaar |
2025 |
| Algemene staat |
Modern |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Bemeubeld |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuidwest |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EP(B) ref. | 20251707-0003363400-RES-2 |
| EPC: |
72 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 349 m2 |
| Bewoonbare opp. | 245 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 110 m2 |
| Breedte (pand) | 9 m |
| Diepte huis | 20 m |
| Diepte grond | 47 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Badkamer
|
1 | 5,5m2 |
hangtoilet, ligbad, douche, wastafel |
|
Berging
|
0 | 8,86m2 |
Ruime berging/wasplaats/stookruimte naast de keuken + extra bergingen buiten |
|
Garage
|
0 | 18,8m2 |
voorzien van automatische poort |
|
Kelder
|
-1 | |
gerieflijke, droge kelder |
|
Keuken
|
0 | 21,85m2 |
mooie, nieuwe leefkeuken |
|
Slaapkamer
|
1 | 14m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 11,8m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 12,54m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 8,7m2 |
|
|
Slaapkamer
|
2 | 23,95m2 |
|
|
Slaapkamer
|
2 | 19,11m2 |
|
|
Terras
|
0 | |
groot zuidwest gericht terras |
|
Toilet
|
0 | |
apart toilet in inkom en toilet in badkamer |
|
Tuin
|
0 | |
|
|
Woonkamer
|
0 | 26,15m2 |
lichtrijk met groot raam vooraan en groot schuifraam achteraan naar de tuin |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
volledig nieuw dakgebinte, isolatie 22cm, nieuwe pannen
|
| Elektriciteit |
|
conform gekeurd
|
| Isolatie |
|
Vloeren, muren, plafonds, dak
|
| Keuken |
|
nieuwe keuken voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, oven en microgolfoven
|
| Loodgieter |
|
volledig nieuw
|
| Raamwerk |
|
PVC
|
| Sanitair |
|
hangtoiletten (2), ligbad, douche, wastafel
|
| Verwarming |
|
Bulex condensketel
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Bouwvergunning |
Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| As-built attest |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Naam/nr KI | sectie A364/00H2 P0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 324 |