Woning te koop Eine

Omloop 11-13, 9700 Eine

nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin in centrum Eine

Vraagprijs: € 365 000
Totale opp. grond: 310 m²
Bewoonbare opp.: 245 m²
Algemene staat: Nieuwe staat
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Guy Coens +32 489 12 31 20 (Ref. 3499745)

Omgeving

Centrum
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,19 km]
Gezondheid - Ziekenhuis
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,18 km]
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Eine Akkerstraat [0,21 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [0,75 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,91 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,51 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,44 km]
Warenhuizen - Delhaize
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [1,34 km]

Technisch

Bouwjaar	2023
Algemene staat	Nieuwe staat
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
Overstromingsgevoeligheid	Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform

Energie

EPC:	30 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	310 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	245 m²
Breedte (pand)	8 m
Breedte (grond)	8 m
Diepte huis	15 m
Diepte grond	38 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 3499745)

Guy Coens
+32 489 12 31 20 (Ref. 3499745)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Badkamer	10,5m²	ruime badkamer met bad, wastafel en douche
Berging	6m²	Tussen keuken en berging met mogelijkheid aansluiten wasmachine
Garage	20,5m²
Keuken	20m²	open keuken met veel lichtinval
Slaapkamer	12,25m²
Slaapkamer	14m²
Slaapkamer	17m²
Zolder	50m²	Eventueel nog extra slaapkamer te voorzien, volwaardige trap naar boven
Terras
Tuin
Toilet		gastentoilet in inkom
Woonkamer	35m²
Berging	6,8m²	extra berging op bovenverdieping, eventueel als dressing in te richten
Video/Cinema/TV kamer		apart toilet op de bovenverdieping

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Vloerverwarming

Warmtepomp

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming

nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin in centrum Eine

Ruime woningen met een bewoonbare oppervlakte van 245 m². Mogelijkheid om van zolder kamers te maken. Veluxen reeds in dak. Voor 4000 Watt zonnepanelen geplaatst.
Gelegen in rustige straat (busverbindingen, station, aansluiting naar N60).Nog nooit wateroverlast op het perceel gehad. Prijs is volledig afgewerkt. Kan ook niet volledig afgewerkt gekocht worden. Op de grondwaarde is registratierecht en op de constructiewaarde (gebouw) is BTW van toepassing.