Woning te koop Eine
Ohioplein 10, 9700 Eine
Instapklare woning Eine: 4 slk, tuin, garage & carport
- € 315 000
- Gesloten
- 271 m2
- 155 m2
- Instapklaar
- Noordoost
Omgeving
Algemeen Tandarts [0,21 km]
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,54 km], KBO Nederename, Freinet De 4 tuinen
Station Eine [0,1 km]
Eine [0,07 km]
9700 Oudenaarde [0,95 km]
Carrefour express Oudenaarde [4,13 km]
OUDENAARDE (COLRUYT) [3,16 km]
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [1,06 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1987 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Oriëntatie tuin/terras | Noordoost |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig |
Energie
| EPC ref.: | 20240718-0003317617-RES1 |
| EPC: |
201 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 271 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 155 m2 |
| Breedte (pand) | 6 m |
| Breedte (grond) | 6 m |
| Diepte huis | 8 m |
| Diepte grond | 34 m |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Badkamer | 5,25m2 | ligbad met douchewand, wastafelmeubel, toilet, plaats voor wasmachine/droogkast |
| Berging | 2,1m2 | aangrenzend aan de keuken |
| Garage | 18,6m2 | via tuin te bereiken en via naastliggend straatje + extra carport ernaast |
| Keuken | 9,5m2 | recente keuken voorzien van kookplaat en oven (nieuw), vaatwas, koelkast, dampkap |
| Slaapkamer | 14,2m2 | |
| Slaapkamer | 13,5m2 | |
| Slaapkamer | 9m2 | |
| Terras | recent terras met tegels in blauwe hardsteen | |
| 2 x Toilet | 1 gastentoilet in de inkomhal, toilet in badkamer | |
| Tuin | Volledig afgesloten, recent aangelegd met toegang tot de garage | |
| Tuinhuis | ||
| Woonkamer | 29m2 | aangename woonkamer met charmante erker vooraan |
| Slaapkamer | 42m2 | heel ruime zolderkamer |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | conform gekeurd tot 15/06/2041 | |
| Isolatie | Dak 6mm EPS | |
| Keuken | recente keuken met splinternieuwe kookplaat en oven | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Houten profielen | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Nieuwe condenserende ketel 2017 Bulex Thermomaster |
Instapklare woning Eine: 4 slk, tuin, garage & carport
Instapklare woning (4 SLK) met tuin, garage en carport in het centrum van Eine – Ohioplein
Bent u op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning in het hart van Eine? Zoek niet verder! Deze aangename woning aan het Ohioplein biedt u alle comfort en ruimte die u nodig heeft, én dat op wandelafstand van het station van Eine, scholen en winkels.
Beschrijving:
De woning is instapklaar en recent opgefrist met nieuw schilderwerk en een recent aangelegde tuin en terras. U geniet van een lichtrijke leefruimte en een moderne keuken (vaatwas, koelkast, dampkap, splinternieuwe oven en kookplaat). Bovendien is de woning uitgerust met een recent verwarmingssysteem .
Een groot pluspunt is de ruime garage, met een naastliggende carport die zowel bereikbaar is via de tuin als via een naastliggend straatje.
De woning beschikt over drie slaapkamers én een grote aangename zolderkamer met een volwaardige trap. Deze extra ruimte kan dienstdoen als een vierde slaapkamer, hobbykamer of ideale werkruimte.
Troeven:
Centrale ligging aan het Ohioplein, dichtbij station en faciliteiten
Instapklare woning met recent schilderwerk en vernieuwde keuken
Mooi aangelegde tuin en terras
Garage en carport bereikbaar via tuin en zijstraat
Grote zolderkamer voor extra polyvalente ruimte
Vernieuwd verwarmingssysteem (2017)
Asbestveilig
Elektriciteit conform
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige thuis in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bezoek: zaterdag 18/01 na afspraak.
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Naam/nr KI | Oudenaarde 2 afd Eine sectie A 704/00W5P0000 en A704/00K6P0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 617 |
| Onroerende voorheffing | € 309 |
Woning te koop Eine
Ohioplein 10, 9700 Eine
€ 315 000
- Gesloten
- 271 m2
- Instapklaar
- Noordoost