Woning te koop Oudenaarde

Blekerijstraat 40, 9700 Oudenaarde

✨ Instapklare totaalrenovatie met dubbele garage, tuin én topligging in Oudenaarde! ✨

Vraagprijs: € 370 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 260 m²
Algemene staat: Modern
Oriëntatie tuin/terras: Zuidoost

Guy Coens +32 489 12 31 20 (Ref. 4160655)

Omgeving

Centrum
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,24 km]
Gezondheid - Ziekenhuis
AZ Oudenaarde
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO-Sint- Jozef 2 [0,4 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
St-Bernardusscholen, KA Oudenaarde, Richtpunt campus Oudenaarde
Recreatie - Zwembad
Sportoase
Rustig
Stadsrand
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Gelukstede [0,17 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,54 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,24 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,68 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,67 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,17 km]
Warenhuizen - Lidl

Technisch

Bouwjaar	1933
Renovatiejaar	2025
Algemene staat	Modern
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	bij akte
Oriëntatie tuin/terras	Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20250619-0003629078-RES-1
EPC:	95 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

260 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 4160655)

Guy Coens
+32 489 12 31 20 (Ref. 4160655)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Badkamer
Berging
Garage
Kelder		Droge kelder
Keuken		Kwalitatieve keuken voorzien van alle inbouwtoestellen: koelkast, aparte diepvries, kookplaat inductie, dampkap, vaatwas, oven, microgolfoven
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Terras		Ruim terras naast de keuken en berging
Tuin		Aangename zuidoost gerichte tuin, omheind
Woonkamer

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Fiber (glasvezel)

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak		Volledig vernieuwd dak voorzien van 22 cm isolatie en dampscherm
Elektriciteit		conform
Isolatie		dak, muren, vloeren
Keuken		Nieuwe kwalitatieve keuken voorzien van alle toestellen
Loodgieter
Raamwerk		Overal nieuw schrijnwerk, garagepoort recent
Sanitair		Hangtoiletten, kwalitatief kraanwerk
Verwarming		Bulex condensketel

✨ Instapklare totaalrenovatie met dubbele garage, tuin én topligging in Oudenaarde! ✨

Op zoek naar een perfect vernieuwde woning zonder verbouwstress?
Deze volledig kwalitatief gerenoveerde gezinswoning ligt pal naast de gegeerde Saffrou-site, op wandelafstand van station en centrum Oudenaarde. Enkel nog schilderen en… verhuizen maar!
✅ Troeven op een rij
Dubbele garage achteraan, bereikbaar via achterliggend straatje – ideaal voor wagens, fietsen of hobbyruimte.
De tuin (terras) is ook via een poortje, naast de woning ,toegankelijk.
Perceel van 260 m², zuidoostgericht terras & tuin
10 zonnepanelen van 430Wp mét omvormer – klaar voor de toekomst
Centrale verwarming op aardgas (Bulex)
Kwalitatieve PVC-ramen met vliegenhorren
Regenwater aanwezig
2 hangtoiletten (apart toilet + in badkamer)
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet
Gezellige woonkamer met stijlvolle stalen deur
Aparte lichtrijke keuken voorzien van alle toestellen (koelkast, aparte diepvries, kookplaat inductie, vaatwas, dampkap, oven en microgolfoven)
Aansluitende berging / technische ruimte
Ruim terras & omheinde tuin met doorgang naar dubbele garage
Verdieping 1:
2 volwaardige slaapkamers
Badkamer met douche, wastafel en toilet
Zolderverdieping:
Ruime afgewerkte zolderkamer met 2 Veluxramen
Perfect voor wie modern comfort, energiezuinigheid én een centrale ligging zoekt.
Bezoek? Laat je verrassen ter plaatse!