Woning te koop
Omloop 11-13, 9700 Eine
- € 365 000
- 310 m2
- Nieuwe staat
- Zuid
Guy Coens
0489 12 31 20 (Ref. 3499745)
nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin in centrum Eine
Ruime woningen met een bewoonbare oppervlakte van 245 m². Mogelijkheid om van zolder kamers te maken. Veluxen reeds in dak. Voor 4000 Watt zonnepanelen geplaatst.
Gelegen in rustige straat (busverbindingen, station, aansluiting naar N60).Nog nooit wateroverlast op het perceel gehad. Prijs is volledig afgewerkt. Kan ook niet volledig afgewerkt gekocht worden. Op de grondwaarde is registratierecht en op de constructiewaarde (gebouw) is BTW van toepassing.
Omgeving
Algemeen Tandarts [0,19 km]
Vrije Basisschool [0,18 km]
Eine Akkerstraat [0,21 km]
Eine [0,75 km]
9700 Oudenaarde [0,91 km]
Carrefour express Oudenaarde [3,51 km]
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,44 km]
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [1,34 km]
Technisch
| Bouwjaar | 2023 |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuid |
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig  |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
Energie
| EPC: |
30 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 310 m2 |
| Bewoonbare opp. | 245 m2 |
| Breedte (pand) | 8 m |
| Breedte (grond) | 8 m |
| Diepte huis | 15 m |
| Diepte grond | 38 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Badkamer | 1 | 10,5m2 | ruime badkamer met bad, wastafel en douche |
| Berging | 0 | 6m2 | Tussen keuken en berging met mogelijkheid aansluiten wasmachine |
| Garage | 0 | 20,5m2 | |
| Keuken | 0 | 20m2 | open keuken met veel lichtinval |
| Slaapkamer | 1 | 12,25m2 | |
| Slaapkamer | 1 | 14m2 | |
| Slaapkamer | 1 | 17m2 | |
| Zolder | 2 | 50m2 | Eventueel nog extra slaapkamer te voorzien, volwaardige trap naar boven |
| Terras | 0 | ||
| Tuin | 0 | ||
| Toilet | 0 | gastentoilet in inkom | |
| Woonkamer | 0 | 35m2 | |
| Berging | 1 | 6,8m2 | extra berging op bovenverdieping, eventueel als dressing in te richten |
| Video/Cinema/TV kamer | 1 | apart toilet op de bovenverdieping |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | ||
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | ||
| Sanitair | ||
| Verwarming |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | sectie A nummers 377T en 377Z |
