Volledig vernieuwde, instapklare woning met 3 slaapkamers in hartje Eine
Bent u op zoek naar een zorgeloze starterswoning of een slimme vastgoedinvestering? Deze charmante woning in het centrum van Eine werd in 2021 van A tot Z gerenoveerd en is onmiddellijk instapklaar/verhuurklaar.
Troeven in de kijker:
Totaalrenovatie (2021): Dak, leidingen, vloeren, ramen, centrale verwarming en alle technieken zijn volledig vernieuwd.
Locatie: Gelegen in een rustige straat in het centrum van Eine. Alles is op wandelafstand: station Eine, bushaltes, winkels en scholen.
Instapklaar: Geen renovatieverplichting of verbouwingsstress; u kunt er direct intrekken of verhuren.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Bij het binnenkomen treft u een praktische inkomhal die toegang geeft tot een handige berging/wasruimte en een apart toilet. De woonkamer beschikt over een gezellige keukenhoek. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het knusse koertje, ideaal voor een rustig moment buiten. De woning beschikt tevens over een nuttige, droge kelder.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee volwaardige kinderkamers, een moderne badkamer en een extra (kleine) berging voor stockage.
Zolderverdieping:
De volledig afgewerkte zolderverdieping is ingericht als een zeer ruime master bedroom of hobbyruimte, op de hall mogelijkheid tot extra stockageruimte
Praktisch:
Slaapkamers: 3
Renovatiejaar: 2021
EPC: B-label
Locatie: Centrum Eine (Oudenaarde)
Extra: Ideaal als opbrengsteigendom door de mooie afwerkingsgraad en centrale ligging.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
Technisch
| Bouwjaar |
1900 |
| Renovatiejaar |
2021 |
| Algemene staat |
Modern |
| Beschikbaar vanaf |
te bespreken |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuidwest |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: |
20210327-002393527-RES-1 |
| EPC: |
162 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 160 m2 |
| Bewoonbare opp. | 150 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 60 m2 |
| Breedte (pand) | 5 m |
| Breedte (grond) | 5 m |
| Diepte huis | 11 m |
| Diepte grond | 13 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Badkamer
|
1 | 6,5m2 |
Moderne badkamer met ligbad met douchewand, dubbele wastafel, hangtoilet |
|
Berging
|
0 | 8m2 |
Gerieflijke berging/stookruimte/wasruimte aan voorkant woning |
|
Kelder
|
-1 | 10m2 |
Droge kelderruimte |
|
Koer
|
0 | 15m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 9,45m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 9,45m2 |
|
|
Slaapkamer
|
2 | 22m2 |
Heel ruime zolderkamer |
|
Toilet
|
0 | |
Gastentoilet met handwasbakje in inkom, toilet in badkamer |
|
Woonkamer
|
0 | 35m2 |
Voorzien van open keuken |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
- Nieuw 2021
|
| Dak |
|
Puntdak
- Volledig nieuw dak 22cm isolatie
|
| Elektriciteit |
|
conform gekeurd
|
| Isolatie |
|
voor-en achtergevel aan binnenzijde geïsoleerd
|
| Keuken |
|
Amerikaans geïnstalleerd
- Voorzien van inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser & oven (allen Bosch)
|
| Loodgieter |
|
Alle ledingen en afvoeren zijn nieuw
|
| Raamwerk |
|
PVC
|
| Sanitair |
|
Ligbad met douchewand, wastafelmeubel, hangtoiletten nieuw 2021
|
| Verwarming |
|
Aardgas
- Bulex Themacondens met radiatoren
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Bouwvergunning |
Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| As-built attest |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Naam/nr KI | Oudenaarde 2 afd Eine sectie A763/00NP0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 210 |
