Ruime gezinswoning met 4 SLK in centrum Zottegem
Bent u op zoek naar een ruime stadswoning op een uitstekende locatie waar u direct uw eigen stempel op kunt drukken? Deze stadswoning in hartje Zottegem biedt de perfecte basis voor een groot gezin of wie houdt van ruimte in de stad.
Uitstekende ligging
Alles dichtbij: gelegen op wandelafstand van de Markt, winkels, scholen en het openbaar vervoer (vlakbij station Zottegem).
Grote renovatiewerken reeds uitgevoerd (2013)
Geen zorgen over zware structurele kosten! De belangrijkste vernieuwingen werden in 2013 al aangepakt:
Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak
Nieuwe ramen en deuren
Vernieuwde leidingen en centrale verwarming
Keuken en badkamer
De grote werken zijn achter de rug, wat betekent dat u hier snel kunt intrekken. Het pand vraagt momenteel nog om een degelijke opfrisbeurt en wat esthetische afwerkingen (vloeren/laminaat, schilderwerk,...). Dit biedt u de unieke kans om de afwerking volledig naar eigen smaak en budget te voltooien!
Indeling van de woning
Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer met open keuken (samen maar liefst 52 m²), badkamer met douche, wastafel en toilet, handige wasplaats/berging met cv-installatie, veranda met achtergelegen koer alsook een droge kelder. Mogelijkheid om nog toilet bij te maken aan inkom.
Eerste verdieping: Nachthal met 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleinere)
Zolderverdieping: Vaste trap naar een royale, volledig ingerichte zolderkamer (4e slaapkamer of hobbyruimte).
Troeven
Ruimte & ligging: 200 m² bewoonbare oppervlakte in het centrum van Zottegem
potentieel: kan nog naar smaak verder afgewerkt/verbouwd worden.
EPC C (276 kWh/m²/jaar) dus geen renovatieplicht.
Technisch
| Bouwjaar |
1930 |
| Renovatiejaar |
2013 |
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuid |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC ref.: |
20230511-0002889352-RES-1 |
| EPC: |
276 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 200 m2 |
| Bewoonbare opp. | 200 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 107 m2 |
| Breedte (pand) | 5 m |
| Diepte huis | 21 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Badkamer
|
0 | 6,2m2 |
|
|
Berging
|
0 | 7m2 |
|
|
Kelder
|
-1 | |
|
|
Keuken
|
0 | 22,3m2 |
|
|
Koer
|
0 | 12m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 7,2m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 12m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 12,4m2 |
|
|
Slaapkamer
|
2 | 28,3m2 |
Op de zolderverdieping grote kamer met Veluxramen |
|
Toilet
|
0 | |
In badkamer op glvl, mogelijkheid extra toilet aan inkom bij te maken |
|
Woonkamer
|
0 | 30m2 |
|
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
- Nieuw 2013
|
| Dak |
|
Nieuw 2013
|
| Elektriciteit |
|
conform te maken
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Standaard inbouwkeuken
|
| Loodgieter |
|
Leidingen en afvoeren nieuw 2013
|
| Raamwerk |
|
Nieuw 2013
|
| Sanitair |
|
Badkamer met douche, wastafel en toilet
|
| Verwarming |
|
Nieuw 2013, ATAG gaswandketel, CV gelijkvloers
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Bouwvergunning |
Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Naam/nr KI | Zottegem 1 AFD sectie A588/00EP0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 857 |
