Woning te koop Horebeke
Rokegem 7A, 9667 Horebeke
Charmante halfopen bebouwing met prachtig uitzicht in Sint-Maria-Horebeke
- € 425 000
- Halfopen
- 1153 m2
- 150 m2
- Instapklaar
- Noordwest
Omgeving
Dorpsstraat Horebeke
Algemeen Tandarts [0,85 km]
Vrije Basisschool 2geltje [0,62 km]
Sint-Maria-Horebeke Rokegem [0,17 km]
Sint Denijs Boekel [3,34 km]
9700 Oudenaarde [5,65 km]
Carrefour express Oudenaarde [5,9 km]
OUDENAARDE (COLRUYT) [6,18 km]
Hofveldstraat 99 9680 Maarkedal [5,23 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1983 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | te bespreken |
| Bemeubeld | Nee |
| Oriëntatie tuin/terras | Noordwest |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
Energie
| EPC ref.: | 20260424-0003852881-RES-2 |
| EPC: |
473 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1153 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 150 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 110 m2 |
| Breedte (pand) | 12 m |
| Breedte (grond) | 16 m |
| Diepte huis | 9 m |
| Diepte grond | 70 m |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Badkamer | 4,5m2 | recente badkamer met ligbad, wastafel en toilet |
| Badkamer | 3m2 | doucheruimte boven met toilet, wastafel en douche |
| Berging | 7,5m2 | stockageruimte op eerste verdieping |
| Garage | 16,5m2 | |
| Kast | Nieuwe ingemaakte kast op overloop | |
| Keuken | 10,6m2 | Recente keuken voorzien van vaatwas, koelkast, inductiekookplaat, dampkap, oven |
| Open haard | met cassette nieuw 2026 | |
| Slaapkamer | 14m2 | op gelijkvloers naast woonkamer |
| Slaapkamer | 14m2 | |
| Slaapkamer | 12,7m2 | |
| Terras | zuidgericht privé terras zijkant woning | |
| Toilet | in beide badkamers aanwezig | |
| Tuin | heel ruime en mooi onderhouden tuin met prachtige verzichten | |
| Veranda | 30m2 | |
| Tuinhuis | ||
| Woonkamer | 32m2 |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele - Nieuw geplaatste ramen | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | conform te maken | |
| Isolatie | Dak 120 mm isolatie, muren 50 mm, ramen nieuw | |
| Keuken | Amerikaans geïnstalleerd - Koelkast, inductiekookplaat, vaatwas, oven | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | PVC - nieuw | |
| Sanitair | nieuwe badkamer beneden, boven deels vernieuwd | |
| Verwarming | Volledige woning wordt verwarmd door houtcassette |
Charmante halfopen bebouwing met prachtig uitzicht in Sint-Maria-Horebeke
In het glooiende heuvellandschap van de Vlaamse Ardennen bevindt zich deze uiterst charmante halfopen woning op een zonnig perceel van 1.153 m². Hier geniet u elke dag van rust, ruimte en een weids uitzicht over de velden — een unieke plek voor wie houdt van landelijk wonen.
✨ Recent gerenoveerd (2021–heden)
De woning (bouwjaar 1983) werd de voorbije jaren smaakvol aangepakt:
Nieuwe ramen & vloeren
Moderne keuken en badkamer
Lichtrijke veranda met tuinzicht
Verzorgde tuinaanleg
Praktische ingemaakte kasten
Gezellige houtcassette voor extra sfeer
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
Badkamer
Garage
Lichtrijke woonkamer met keukenhoek (zon de hele dag ☀️)
Extra ruimte (slaapkamer/bureau)
Ruime veranda met zicht op de tuin
Verdieping:
2 volwaardige slaapkamers
Berging
Compacte badkamer (douche, wastafel, toilet)
Extra opbergruimte via ingemaakte kasten
Topligging
Gelegen in alle rust en groen, met vlotte verbinding naar Brakel, Oudenaarde en Zottegem. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt.
⚡ Belangrijk om te weten
De woning is grotendeels gerenoveerd en instapklaar, maar valt onder de renovatieplicht (EPC E → D).
Dit betekent dat er nog enkele optimalisaties nodig zijn, zoals eventueel:
Bijkomende dakisolatie
Plaatsing van zonnepanelen
Een mooie opportuniteit om deze woning verder naar uw hand te zetten én energiezuiniger te maken.
Troeven samengevat:
✔ Unieke, landelijke ligging
✔ Groot perceel met veel zon
✔ Reeds grotendeels vernieuwd
✔ Veel licht en ruimte
✔ Ideaal als gezinswoning of voor wie rust zoekt
Interesse? Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | Horebeke 1afd St-Maria-Horebeke sectie B368/00CP0000 en 368/00E/P0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 640 |
Woning te koop Horebeke
Rokegem 7A, 9667 Horebeke
€ 425 000
- Halfopen
- 1153 m2
- Instapklaar
- Noordwest
Bereken je hypotheek
In de buurt en gelijkaardig
Woning Te koop
Volledig vernieuwde, instapklare woning met 3 slaapkamers in hartje Eine