Woning te koop Gent
Hamerstraat 151, 9000 Gent
Volledig vernieuwde woning met 3 slaapkamers
- € 360 000
- Gesloten
- 163 m2
- Modern
Omgeving
Apotheker [0,16 km]
Dr. Christelle De Clercq [0,09 km]
Algemeen tandarts [0,12 km]
Gemeentelijke Basisschool Hippo's Hof [0,08 km]
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,65 km]
rustige straat, éénrichtingsverkeer
Gent Rooigemlaan [0,06 km]
Gent Sint Pieters [3,28 km]
AH Gent [1,9 km]
9000 Gent [0,95 km]
Carrefour market GENT BROEDERL. WEVERSPLEIN [1,22 km]
GENT (COLRUYT) [0,93 km]
Blazoenstraat 21 9000 Gent [0,18 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Algemene staat | Modern |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
Energie
| EPC ref.: | 20240618-0003286244-RES-1 |
| EPC: |
31 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. (ca.) | 163 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 55 m2 |
| Breedte (pand) | 5 m |
| Diepte huis | 12 m |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Badkamer | 7,6m2 | ligbad, douche, hangtoilet, wastafel |
| Berging | 5,6m2 | aan-en afvoer wasmachine, condensketel |
| Kelder | 12m2 | |
| Keuken | ||
| Koer | 8,5m2 | volledig ommuurd |
| Slaapkamer | 10m2 | |
| Slaapkamer | 10,5m2 | |
| Slaapkamer | 11,5m2 | |
| 2 x Toilet | 1 in de inkomhal en 1 in de badkamer | |
| Woonkamer | 32m2 |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele - hoogrendementsglas U1 | |
| Dak | Nieuw dak geïsoleerd | |
| Elektriciteit | conform | |
| Isolatie | ||
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd - vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast | |
| Loodgieter | Volledig nieuw | |
| Raamwerk | Kunststof ramen | |
| Sanitair | Kwalitatief sanitair, hangtoiletten | |
| Verwarming | Bulex condenserende ketel |
Volledig vernieuwde woning met 3 slaapkamers
Ontdek deze prachtige rijwoning, volledig gerenoveerd in 2024 met hoogwaardige materialen en gelegen op een goede locatie in Gent (tussen Rooigemlaan en Groendreef).
Perfect voor wie naar de binnenstad wil te voet of per fiets. Ook een vlotte bereikbaarheid met de wagen dankzij de nabijheid van grote invalswegen.
Deze woning is volledig instapklaar (schilderklaar) waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het kan ook geschilderd verkocht worden.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: 163 m²
Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers (allen tussen de 10 en 12 m²)
Badkamers: 1 moderne badkamer met hangtoilet, bad, instapdouche en wastafel
Renovatiejaar: 2024
Energielabel: BEN-woning met EPC van 31 kWh/m²
Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal waar zich een bezoekerstoilet (hangtoilet met handenwasser) bevindt. De praktische berging aan de voorkant van de woning biedt voldoende ruimte (stallen van fietsen en vuilnis, aansluiting voor wasmachine/droogkast). Verder is er toegang tot een gerieflijke kelder van 12 m², ideaal voor extra opslag.
Via een mooie smeedijzeren deur komt u binnen in de ruime leefruimte (32 m²) met mooie open keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwas, koelkast, heteluchtoven en microgolfoven. Deze geeft uit op een gezellig privé terras (8,5 m²), perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht.
Op de 1e verdieping vindt u twee ruime kamers, terwijl de 2e verdieping plaats biedt aan een derde slaapkamer en een moderne badkamer die zowel ligbad als douche heeft, een wastafel alsook een tweede toilet.
Bovendien zijn er 10 zonnepanelen van 405Wp geïnstalleerd.
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Ja |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | Gent 16 afd sectie K 532/00B002 |
| Niet geïndexeerd KI | € 337 |
Woning te koop Gent
Hamerstraat 151, 9000 Gent
€ 360 000
- Gesloten
- Modern